Ваш риэлтор
по рекомендации

Оплата только за результат

Официальный договор и кассовый чек

Регулярный отчет о работе для клиента

Услуги застрахованы «Альфа Страхование»

Продаете квартиру?
Смотрите, как я буду
это делать!

Я – Эксперт

по вопросам продажи и покупки недвижимости в Москве и Области

Смелое заявление?
На это есть причины…

Я с детства живу в Москве, я прекрасно знаю этот город, каждый район, улицу, и почти каждый дом, я изъездил его вдоль и поперек, я в курсе всех градостроительных новостей

Информация – главный ресурс рынка недвижимости, и я умею с ним работать. Имею Высшее образование по специальности «Информатик – Аналитик»

Я сертифицированный брокер Московской Гильдии Риэлторов вы можете проверить информацию обо мне на федеральном сайте Российской Гильдии Риэлторов

Я постоянно прокачиваю свои знания в сфере недвижимости. Смотрите дипломы с последних мероприятий

Я провел более 100 сделок по продаже и покупке недвижимости. Более 100 раз клиенты благодарили меня за работу. Смотрите отзывы

Я всегда на стороне клиента

Почему вам будет комфортно работать со мной:

Интересы клиента
на первом месте

Все договоренности
фиксирую письменно

Планирую свое время
и уважаю время клиента

Регулярно отчитываюсь
о проделанной работе

Я на связи с клиентами
7 дней в неделю

Отзыв Сергей Ермаков Филатова Александра

Отзыв Сергей Ермаков Соколова Антон и Екатерина

Отзыв Сергей Ермаков Панарина Александра

Отзыв Сергей Ермаков Краснознаменская Елена

Отзыв Сергей Ермаков Краснослободцева Елена, Алексеева Екатерина

otzyv sergej ermakov mogrycheva valentina

Отзыв Сергей Ермаков Прутникова Татьяна

Отзыв Сергей Ермаков Татьяна и Светлана

Я мастерски продаю квартиры

Быстро. Выгодно. На позитиве.

Какие техники я использую, чтобы клиенты остались довольны.

Включите все преимущества!

вкл выкл

Оценка

Очень важно определить правильную стартовую цену. Я сделаю детальное маркетинговое исследование, чтобы вы сами наглядно увидели ситуацию на рынке и выбрали для себя подходящую стратегию продажи

вкл выкл

Подготовка

Я посетил за свою карьеру тысячи квартир и очень хорошо знаю предпочтения покупателей. Перед продажей я расскажу, как быстро сделать из вашей квартиры «конфетку» с минимальными вложениями.

вкл выкл

Реклама

На просторах сети интернет ваша квартира будет блистать как звезда на новогодней ёлке. Я очень хорошо вкладываюсь в рекламу. Ни один покупатель не пройдет мимо.

вкл выкл

Документы

«А документы для сделки у вас готовы?», - спросит покупатель. «Конечно, готовы!», - ответим мы с вами. Ведь я помогу собрать все заранее.

вкл выкл

Конкуренты

Вы будете в курсе всех изменений на рынке вокруг вашей квартиры. Кто выставил новый вариант. Кто поднял или снизил цену. В чем отличие квартиры, которую продает сосед. Вся информация регулярно обновляется.

вкл выкл

Психология

Я знаю, как найти общий язык даже с самыми сложными покупателями. Как работать с их возражениями, эффективно вести торг, помочь им решиться на покупку. Они полюбят вашу квартиру.

Посмотрите реальные примеры
проданных квартир с отзывами клиентов

Москва, ЖК Монодом

1-комнатные апартаменты 41,5 м2

Цель:

Продать апартаменты

Результат:

Квартира продана за 30 дней по изначально спланированной цене. Без торга.

Что было сделано:

Анализ всех конкурентных предложений в комплексе и в районе. Всех лично обзвонил и узнал все подробности.
Составили с клиенткой стратегию продажи
Видеообзор квартиры
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов
Провел сделку выгодно, быстро, на позитиве

Иван

Москва, ЖК Метрополия

1-комнатная квартира 40,4 м2

Цель:

Продать квартиру по переуступке в залоге у банка

Результат:

Квартира продана за 20 дней по изначально спланированной цене

Что было сделано:

Анализ всех конкурентных предложений, как у застройщика, так и по переуступке. Всех лично обзвонил и узнал все подробности.
Составили с клиенткой стратегию продажи
Видео с дрона
Отдельный сайт для объекта
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов
Помог правильно рассчитать клиентке налоги с продажи
Организовал сделку по переуступке с одновременным погашением ипотеки кленки и оформлением новой ипотеки для покупателей в Сбербанке
Провел сделку выгодно, быстро, на позитиве

Александра

г. Химки, ул. Совхозная, д.16 к.3

2-х комнатная квартира 66,4 м2

Цель:

Продать квартиру после нескольких месяцев неудачной работы с другим агентством

Результат:

Квартира продана за 22 дня и на 50 000 рублей дороже, чем пыталось продать предыдущее агентство

Что было сделано:

Исследование рынка и истории сделок району
Рассчитал оптимальную цену продажи
Правильно определил стратегию с учетом продажи машиноместа
Крутые фото и описание объекта
Помог клиентам рассчитать налоги конкретно для их сделки
Вник во все детали ремонта и грамотно преподнес преимущества покупателям
Организовал для покупателей одобрение квартиры в Райффайзен Банке
Провел сделку выгодно, быстро, на позитиве

Алексей

Москва, Зеленый пр-т, д. 34

3-комнатная квартира 55,4 м2

Цель:

Продать квартиру с шестью собственниками, двое из которых несовершеннолетние, после того как клиенты несколько лет безуспешно пытались разъехаться при помощи других агентов

Результат:

За 6 месяцев «под ключ» довел продажу до успешного завершения, не смотря на все препятствия

Что было сделано:

Помог найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры
Максимально привлекательная реклама с учетом грустного состояния квартиры
Нашел самый «горячий» вариант альтернативной квартиры, успели внести аванс первыми
Продажа согласована в органах опеки и попечительства
Оптимизированы налоги для клиентов с учетом всех вычетов
Помог покупателям получить одобрение по квартире в Росбанке
Организовал сделку одновременную сделку по продаже и покупке с участием в общей сложности 18 человек

Елена

МО, г. Щербинка, к-л Южный, д.4

1-комнатная квартира 42,3 м2

Цель:

Продать квартиру с залогом банка Сбербанк с одновременной покупкой альтернативной квартиры

Результат:

За 1,5 месяца «под ключ» довел продажу и покупку до успешного завершения

Что было сделано:

Максимально привлекательная реклама с размещением в ТОП и планировочным решением
Нашел самый «горячий» вариант альтернативной квартиры, успели внести аванс первыми
Организовал сделку с одновременной продажей и покупкой с учётом наличия залога на продаваемой квартире
Помог найти строителей для ремонта новой квартиры

Наталья

Москва, пр-кт Вернадского, д.69

2-комнатная квартира 60,1 м2

Цель:

Продать квартиру с двумя собственниками с одновременной покупкой альтернативной квартиры

Результат:

За 2 месяца «под ключ» довел продажу и покупку до успешного завершения

Что было сделано:

Помог найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры
Максимально привлекательная реклама
Нашел самый «горячий» вариант альтернативной квартиры, успели внести аванс первыми
Организовал сделку с одновременной продажей и покупкой с участием продавцов, приехавших на сделку из-за границы
Помог организовать переезд

Дмитрий и Мария

Москва, ЖК Метрополия

1-комнатная квартира 40,4 м2

Цель:

Продать квартиру по переуступке в залоге у банка

Результат:

Квартира продана за 20 дней по изначально спланированной цене

Что было сделано:

Анализ всех конкурентных предложений, как у застройщика, так и по переуступке. Всех лично обзвонил и узнал все подробности.
Составили с клиенткой стратегию продажи
Видео с дрона
Отдельный сайт для объекта
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов
Помог правильно рассчитать клиентке налоги с продажи
Организовал сделку по переуступке с одновременным погашением ипотеки кленки и оформлением новой ипотеки для покупателей в Сбербанке
Провел сделку выгодно, быстро, на позитиве

Москва, Зеленый пр-т, д. 34

3-комнатная квартира 55,4 м2

Цель:

Результат:

За 6 месяцев «под ключ» довел продажу до успешного завершения, не смотря на все препятствия

Что было сделано:

Помог найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры
Максимально привлекательная реклама с учетом грустного состояния квартиры
Нашел самый «горячий» вариант альтернативной квартиры, успели внести аванс первыми
Продажа согласована в органах опеки и попечительства
Оптимизированы налоги для клиентов с учетом всех вычетов
Помог покупателям получить одобрение по квартире в Росбанке
Организовал сделку одновременную сделку по продаже и покупке с участием в общей сложности 18 человек

МО, г. Щербинка, к-л Южный, д.4

1-комнатная квартира 42,3 м2

Цель:

Продать квартиру с залогом банка Сбербанк с одновременной покупкой альтернативной квартиры

Результат:

За 1,5 месяца «под ключ» довел продажу и покупку до успешного завершения

Что было сделано:

Максимально привлекательная реклама с размещением в ТОП и планировочным решением
Нашел самый «горячий» вариант альтернативной квартиры, успели внести аванс первыми
Организовал сделку с одновременной продажей и покупкой с учётом наличия залога на продаваемой квартире
Помог найти строителей для ремонта новой квартиры

Стоимость услуг точно фиксирую в договоре

Все включено. Никаких доплат

Квартиры

от 2% до 3% (минимум 150 000 рублей)

дома и участки

от 3% до 4% (минимум 200 000 рублей)

Квартиры

от 1,5% до 2,5% (минимум 150 000 рублей)

дома и участки

от 2,5% до 3,5% (минимум 200 000 рублей)

Нажмите и узнайте,
что входит в стоимость
услуги

Точную и окончательную стоимость услуг я смогу озвучить
вам только после консультации по телефону с учетом всех
подробностей по вашей сделке.

Детальное маркетинговое исследование и план продажи
Профессиональная фото и видео съемка объекта
Ежедневная реклама ЦИАН (ТОП – тариф), Авито, Яндекс Недвижимость, Дом Клик, Winner, Метр Квадратный
Отдельный сайт для объекта недвижимости (продвижение Яндекс и Google)
Продающая страница объекта на VK
Планировка объекта для презентации покупателям
3D-тур интерьера (для объектов с качественным ремонтом)
Прием заявок от покупателей и оперативные показы 7 дней в неделю с 09.00 до 21.00
Личное участие специалиста во всех показах
Еженедельный отчет для клиента о работе и ситуации на рынке недвижимости
Обратная связь с клиентом 7 дней в неделю
Сбор всех документов для сделки по доверенности
Поэтажный план и экспликация БТИ
Профессиональные консультации по всем юридическим аспектам сделки
Письменное заключение эксперта по налогам при продаже
Личное сопровождение на всех этапах сделки вплоть до акта приема-передачи недвижимости

Составление подробного брифа на покупку вместе с клиентом, определение пожеланий, целей, задач, бюджета
Первичное маркетинговое исследование по запросам клиента
Отбор приоритетных вариантов вместе с клиентом
Подача документов на ипотечный кредит в режиме «одного окна» в Топ-10 банков
Организация совместных осмотров в удобное для клиента время
Консультации по всем юридическим, финансовым и организационным вопросам по каждому интересующему варианту
Разработка оптимальной стратегии торга по выбранному варианту
Ежедневный мониторинг любых новых вариантов по запросу клиента на всех информационных ресурсах и базах данных
Обратная связь с клиентом 7 дней в неделю
Проверка недвижимости и продавцов с использованием любых необходимых каналов информации
Официальное юридическое заключение по выбранному для покупки объекту
Полное досье всех собранных для проверки документов для клиента
Личное участие специалиста на всех этапах сделки вплоть до акта приема-передачи недвижимости

Я дам Вам скидку 10%

От самого дешевого предложения на услуги, которое
вы сможете найти, если риэлтор, который их предлагает:

Имеет подтвержденный опыт работы не менее 3 лет
Оказывает услуги официально по договору
Выдает кассовый чек на оплаченные услуги
Является аттестованным брокером Гильдии
Риэлторов Москвы
Его услуги застрахованы по полису
профессионального страхования
В стоимость его услуг включены все опции,
которые предлагаю вам я

Энергичный риелтор = успешные сделки!

Мне нравится дело, которым я занимаюсь. В сфере продажи и покупки
недвижимости нужно быть активным, решать интересные нестандартные
задачи,строить общение с людьми на позитивной волне. Мне такой
настрой по душе, и в работе, и в повседневной жизни

Отвечаю на самые популярные
вопросы клиентов:

01.

Что нужно, чтобы начать продажу квартиры?

По шагам:
- первая консультация по телефону: за 15-20 минут выясняю все подробности, консультирую по всем вашим вопросам
- высылаю для ознакомления договор на услуги
- в течение 24 часов делаю супер точную оценку недвижимости
- если квартира с редкими характеристиками или с дизайнерским ремонтом, предварительно выезжаю для осмотра
- вторая консультация в офисе или по телефону: даю детальный и обоснованный прогноз по цене, отвечаю на вопросы по договору (если они есть)
- у нас с вами совпадает видение по цене и условиям сотрудничества? Отлично! Я заполняю договор онлайн и высылаю вам на итоговое согласование.
- в удобное для вас время мы организуем предпродажную съемку квартиры и одновременно подпишем уже готовый и согласованный договор. Поздравляю с началом сотрудничества. Спасибо за оказанное доверие.

02.

Какие гарантии, что квартира будет продана?

Я работаю без предоплаты и основательно вкладываюсь в рекламу и продвижение каждого объекта. За результат я отвечаю своими деньгами. Если квартира не будет продана, вы мне ничего не должны. Если я взялся за проект, значит, я точно уверен в положительном результате. Все мои обязательства как агента четко прописаны в договоре на услуги, и я их неукоснительно соблюдаю. Все, что можно сделать для успешной продажи и все, что зависит от меня, будет обязательно сделано. Вот мои гарантии.

03.

А если я сам / сама найду покупателя? Все равно вам платить?

В течение срока действия договора рекламой объекта эксклюзивно занимаюсь только я, таковы нормальные условия сотрудничества. Я использую все возможные рекламные каналы, и клиенты могут быть уверены, что ни один потенциальный покупатель не пройдет мимо. Если же вы считаете, что потенциальный покупатель может найтись среди ваших знакомых, друзей, соседей, то вам стоит проверить это предположение до того, как заключать договор с риэлтором. После заключение договора и запуска рекламной компании, все покупатели работают уже только через риэлтора, даже если у них каким-то образом оказались ваши контакты.

04.

Я ищу квартиру самостоятельно. Можно у вас будет просто заказать юридическую проверку?

Я оказываю услугу по юридическому сопровождению сделок. Она включает в себя организацию всех этапов сделки, после того, как вы выбрали подходящую квартиру: аванс (задаток, предварительный договор), сбор всех документов, официальное юридическое заключение, все возможные проверки, организация и проведение сделки, включая акт приема-передачи квартиры. Только участвуя на каждом этапе, я могу быть уверен, что сделка в итоге будет безопасной и комфортной для клиентов. Просто заказать «проверки» отдельно не получится. Кроме того, этой услугой я настоятельно рекомендую пользоваться только опытным покупателям, которые уже неоднократно покупали для себя недвижимость. Если это ваша первая покупка, лучше заказать полное сопровождение и вести поиск совместно с опытным специалистом.

05.

Вы занимаетесь арендой?

Мой основной профиль это продажа и покупка недвижимости. Если моим клиентам дополнительно требуются услуги, связанные с арендой недвижимости, я, конечно, комплексно помогу решить все вопросы, в том числе и с арендой. Отдельно я такую услугу не оказываю.

06.

Можно через вас продать загородный дом?

Да, конечно. У меня большой опыт продажи загородной недвижимости, домов, таунхаусов, участков. Но в работу, я могу взять не все объекты. Недвижимость должна быть в пределах 20 – 30 км от МКАД в зависимости от направления. Минимальный бюджет 5 000 000 рублей.